Zeer goed gelegen te renoveren appartement.
Te renoveren
De residentie "Guido Gezelle" werd gebouwd in 1968. Het marmer in de gemeenschappelijke inkomhal getuigt van de kwalitatieve ambitie van de toenmalige ontwikkelaar. In 1987 kochten Annie & Jan, de huidige eigenaars, het éénslaapkamer appartement op de 4de verdieping. Eerst om er zelf te wonen en later om te verhuren. Nu de laatste huurder verhuisd is en het appartement toe is aan een opknapbeurt, besloten Annie & Jan het appartement te verkopen.
De indeling
Per verdieping zijn er 3 appartementen. De éénslaapkamerappartementen ligging in het midden. Het appartement heeft een netto-oppervlakte van 52m² + een balkon van circa 3m².
We komen binnen in een halletje met toilet. Vanuit de hal kunnen we naar de keuken en de leefruimte. Een houten meubel vormt een scheiding tussen de keuken en de leefruimte. Dit kan je gerust verwijderen om de keuken open te maken of behouden als retro element. Via een grote dakkoepel krijgt de keuken extra lichtinval.
Naast de leefruimte vinden we de slaapkamer met douchekamer. Aan de slaapkamer is er een balkonnetje. Zowel de leefruimte als de slaapkamer hebben een open zicht aan de voorzijde van het gebouw.
De keuken en de badkamer moeten beiden vernieuwd worden. De centrale verwarming en het warm water is via een individuele gasketel in de keuken. De elektrische installatie is conform.
In de kelder van het gebouw wordt samen met het appartement een kelderberging verkocht.
Parkeerplaats.
In de buurt zijn er verschillende parkings waar je als bewoner kan parkeren.
Garagebox Dam 39-41:
Daarnaast verkopen we, al dan niet samen met het appartement, een garagebox op de Dam ter hoogte van het nummer 39-41. Dit op een vijftal minuten wandelen van de Konventstraat.
De box beschikt over een geautomatiseerde poort, heeft een vrije hoogte van 2m, is 5,3m diep en heeft een breedte van 2,3m aan de poort en 2,7m binnen. Verder is er individuele elektriciteit voorzien in de box. Via deze link kan je een filmpje bekijken om kennis te maken.
Er kan ook een bod uitgebracht worden enkel op de garagebox.
Wat cijfers:
-
aantal slaapkamers: 1
-
EPC: label B - 163 kWh/m²/jaar
-
netto-oppervlakte: 52m²
-
kadastraal inkomen: 788 euro
-
1 kelderberging
Niet vrij op 25/01?
Bel Hendrik op 0495.56.90.87 om op een ander moment langs te gaan.
Kick-Off prijs
De Kick-Off prijs voor dit appartement bedraagt €105.000
Voor de garagebox bedraagt de Kick-Off prijs €30.000
Bod uitbrengen
Tot 2 dagen na de Homerun kan je een éénmalig bod uitbrengen.
De ligging
De ligging, pal in het historisch centrum van Kortrijk, is de max!
De verlaagde Leieboorden en de Broeltorens liggen aan je voeten en op enkele minuten sta je op de Grote Markt, winkelstraten, restaurants, winkels, ...
Dicht bij het appartement is er bovendien een Carrefour gelegen, dus voor boodschappen heb je de wagen hier niet nodig!
Virtuele rondgang & foto's
Kick-Off prijs
De Kick-Off prijzen bedragen €105.000 voor het appartement en €30.000 voor de garagebox.
De waarde van vastgoed is evenwel geen exacte wetenschap.
Om de prijs volledig vrij spel te geven, geven we alle kandidaat-kopers de kans om op een serene en professionele manier eenmalig een bod uit te brengen.
Een bod kan uitgebracht worden tot maandag 27 januari om 19u30. Annie & Jan zullen die avond al dan niet het hoogste bod aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt.
Documenten
-
Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we! Daarom vind je hieronder alle documenten die het dossier compleet maken. Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
-
EPC: link
-
elektrische keuring: volledig conforme keuring - schema's en plannen: link
-
asbestattest: app link asbestveilig: enkel één lichtschakelaar in de kelderberging zorgvuldig beheren. box link asbestvrij
-
plan: link
-
informatie mede-eigendom: vraag info aan
-
vastgoedinfo: app link - box link
- stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
- gelegen in woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
- geen dagvaarding uitgebracht
- geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- verkavelingsvergunning niet van toepassing
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "belofte tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van de onderhandse verkoopovereenkomst die je tevens hieronder kan consulteren.
-
belofte tot aankoop: link volgt
-
ontwerp onderhandse verkoopovereenkomst: link volgt
